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    GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE INCIDONO NEL CALCOLO DELL'INDENNITÀ SOLO CON IL METODO ANALITICO

    La questione della detrazione degli oneri di urbanizzazione dal valore del fondo assume rilevanza esclusivamente se la valutazione sia stata effettuata applicando il metodo analitico-ricostruttivo che è volto a determinare il valore di trasformazione dell'area espropriata, mentre non rileva se la stima sia stata effettuata applicando il metodo sintetico-comparativo, che si avvale di indicazioni di mercato concernenti il prezzo pagato per immobili omogenei, rispetto al quale non si pone la questione della detrazione.

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