IN EVIDENZA

NOTIZIE

SOLO DAL 30 GIUGNO 2003 È CONFIGURABILE IL POSSESSO AD USUCAPIONEM DI UN TERRENO OCCUPATO SINE TITULO

26/03/2019

Solo dalla data di entrata in vigore del testo unico dell'espropriazione (30 giugno 2003) è configurabile - in presenza di tutti i relativi presupposti - il possesso ad usucapionem di un terreno occup [...]

SONO DEVOLUTE ALLA CORTE D'APPELLO LE CONTROVERSIE AVENTI AD OGGETTO NON SOLO IL QUANTUM MA ANCHE L'AN DEBEATUR DELL'INDENNIZZO EX ART. 42-BIS

25/03/2019

Le controversie concernenti la determinazione dell'indennizzo previsto in caso di adozione dell'atto di acquisizione sanante di cui all'art. 42-bis del d.P.R. n. 327/2001 sono devolute alla giurisdizi [...]

ACQUISIZIONE SANANTE: IL PROVVEDIMENTO NON PUÒ SOTTRARSI ALLE GENERALI REGOLE DI PARTECIPAZIONE

25/03/2019

Il provvedimento disciplinato dall'art. 42 bis, non può sottrarsi all'applicazione delle generali regole di partecipazione del privato al procedimento amministrativo sicché, per garantire l'effettiva [...]

OCCUPAZIONE ACQUISITIVA E USURPATIVA: ENTRAMBI ILLECITO PERMANENTE

25/03/2019

L'occupazione acquisitiva (detta anche espropriativa o appropriativa) è illegittima al pari dell'occupazione usurpativa, in cui manca la dichiarazione di pubblica utilità, ravvisandosi in entrambi i c [...]

SE IL TERRENO ILLEGITTIMAMENTE OCCUPATO NON È UNA CAVA, NON VA COMPENSATO IL VALORE DEL MATERIALE ESTRATTO

25/03/2019

Ove al terreno privato illegittimamente occupato dalla p.a. non sia riconoscibile la speciale natura di "cava", il materiale estratto dal medesimo fondo in corso di occupazione non può né essere separ [...]

LA NOTIFICA NON È UN ELEMENTO COSTITUTIVO DEL DECRETO DI OCCUPAZIONE

22/03/2019

La mancata notificazione del decreto d'occupazione d'urgenza non comporta la sua illegittimità, essendo la notifica solo una forma qualificata di comunicazione del provvedimento, con la conseguenza ch [...]

ACQUISIZIONE SANANTE: IL COMMISSARIO AD ACTA DEVE PERFEZIONARE ANCHE IL PAGAMENTO

22/03/2019

L'attività di un commissario ad acta chiamato ad emanare un provvedimento di acquisizione ex art. 42 bis, comma 4, del T.U. espropriazioni, comprende l'eventuale riconoscimento del debito fuori bilanc [...]

POSSONO ESSERE «RETROCESSI» SOLO BENI PREVIAMENTE ESPROPRIATI

22/03/2019

L'istituto della retrocessione - totale o parziale che sia - è logicamente correlato all'avvenuto acquisto da parte dell'amministrazione del terreno espropriando, attraverso un efficace provvedimento [...]

PEREQUARE AREE DI CARATTERISTICHE ONTOLOGICHE DIVERSE SIGNIFICA CREARE SURRETTIZIE FORME DI DISUGUAGLIANZA

21/03/2019

La perequazione presuppone che le situazioni di fatto su cui va ad incidere presentino caratteristiche analoghe. Infatti, solamente quando le caratteristiche ontologiche dei suoli siano simili e tali [...]

RISARCIMENTO: È ONERE DEL PROPRIETARIO CHE AGISCA IN GIUDIZIO DIMOSTRARE I CONNOTATI DELL'OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA

21/03/2019

In applicazione del generale principio fissato dall'art. 2697 c.c., è onere di chi chieda il risarcimento dei danni derivanti dall'illegittimo protrarsi delle occupazione finalizzata all'espropriazion [...]

IL PROPRIETARIO DI UN BENE OGGETTO DI ESPROPRIO PUÒ ACCEDERE A TUTTI GLI ATTI DELLA PROCEDURA ESPROPRIATIVA

21/03/2019

Ai fini dell'accesso agli atti, il soggetto richiedente deve poter vantare un interesse che, oltre ad essere serio e non emulativo, rivesta carattere attuale, personale e concreto, ossia ricollegabile [...]

42 BIS: IL PROPRIETARIO NON PUÒ AGIRE AVVERSO IL SILENZIO MA SOLO PER LA RESTITUZIONE DEL BENE

20/03/2019

Al fine di esperire l'azione avverso il silenzio, disciplinata dall'art. 31 cod. proc. amm., è necessario che sussista l'obbligo per l'amministrazione interessata di esercitare un potere pubblicistico [...]

QUESITI

Il proprietario ha venduto il bene dopo l'accettazione. Dobbiamo pagare l'indennità al vecchio o al nuovo proprietario?

13/03/2019

COMUNE DI FORLÌ: «Nell'ambito di una procedura espropriativa, a seguito di determinazione dell'indennità provvisoria un espropriando ha accettato l'indennità offerta, dichiarando gli estremi bancari p [...]

Ciclovia su argine fluviale e alveo. Cosa si espropria e come si indennizza.

12/03/2019

COMUNE DI CESENA: «Il Comune di Cesena intende costruire una ciclovia sull'argine del fiume Savio, acqua pubblica. Il progettista chiede anche l'acquisizione, per interesse progettuale, di alcuna are [...]

Fondo intercluso: oltre all'indennità quantificata ai sensi dell'art. 33, che altro deve fare l'amministrazione?

19/02/2019

PROVINCIA DI SIENA: «Nell'anno 2008 l'Amministrazione provinciale ha espropriato alcuni terreni per la realizzazione di una variante ad una strada provinciale. In fase di predisposizione del progetto [...]

In attesa della reiterazione del vincolo preordinato all'esproprio, possiamo appaltare i lavori?

19/02/2019

PROVINCIA DI SIENA: «L'Amministrazione Provinciale sta predisponendo il progetto definitivo di una rotatoria stradale che dovrà essere appaltato nel più breve tempo possibile. La realizzazione dell'op [...]

APPROFONDIMENTI

IL CRITERIO INDENNITARIO DEL VALORE AGRICOLO

18/03/2019

Deve escludersi che la modesta e speciale edificabilità funzionale alla destinazione rurale insita nelle zone agricole possa giustificare il superamento del criterio del valore agricolo. [...]

IL «REGIME BINARIO» DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIAZIONE

04/03/2019

Non si può valutare un bene come edificabile se edificabile non è in base alla legge e alla disciplina urbanistica, che le regole di mercato non possono ignorare o travalicare. [...]

DETERMINAZIONE GIUDIZIALE DELL'INDENNITÀ: CONDIZIONI, IN GENERALE

31/12/2018

La stretta correlazione tra il decreto di esproprio e la relativa indennità pone il primo come presupposto indefettibile dell’esercizio delle azioni giudiziarie di opposizione alla stima e di determin [...]

ANATOMIA DI UN ESPROPRIO

06/12/2018

Il Collegio parmigiano si pronuncia su un decreto di esproprio (impugnato con il ricorso introduttivo) e sul verbale di consistenza e di immissione in possesso (censurato con i motivi aggiunti), anali [...]